賢く売るためにはコツがある|マンション売却を成功させるポイント術

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ローンの返済に困ったら

お金

注意が必要なこととは

住宅を購入する際に利用するのが住宅ローンです。融資を受ける際には支払い計画を立てるものですが、予期せぬ事態によって返済が困難になる場合があります。いずれ状況が好転するならば、返済を延期させる手段もあります。けれども支払いの滞納が続くようであれば、任意売却を考える必要があります。これは仲介業者に売却を依頼して住宅ローンの残債を返済するものです。けれども融資をしている金融機関によっては、任意売却に応じない場合があります。というのも、残債全てを支払えないケースもあるからです。そうなると金融機関としては、債権回収コストが発生しますし、保証会社に弁済してもらう方がリスクが少ないというわけです。そこで金融機関と交渉することが必要となってきます。

特徴として見られること

住宅ローンを滞納した場合に行う任意売却は、専門機関に依頼するのがベストです。まず金融機関と交渉を行い、売却することに合意を得ることができるからです。さらにもし住宅ローン全てを返済できずに借金が残ったとしても、それを分割で支払うように交渉してくれます。また、売却後の新居探しと引っ越しのための費用も確保してくれます。もしローン返済の滞納が続き、保証会社による弁済となった後でも、やはり保証会社に対して任意売却の交渉を行うことになります。もしローンが多額に残ってしまうような場合にも、その圧縮を交渉することも行ってくれます。このように少しでも負担なく新しい生活をスタートすることができるように協力してくれるのが、任意売却専門業者の特徴となります。